内容简介
主讲人
林左裕｜政治大学地政学系教授
【简介】
本讲座旨在介绍影响不动产价格的因素与领先指标给听众，并介绍实际应用之方法，内容除了不动产本身之特性外，还包括政策面对不动产市场的影响，如货币政策与财政政策等，以及与股票市场间之相互关系。这些影响因素及政策错纵复杂，包括区位(location)、货币供给、通货膨胀、利率、量化宽松(QE)政策、囤房税、”新青安”贷款专案及”限贷令”等，彼此间也可能互有负面影响，对于不动产市场影响的方向，将由林左裕教授进行精辟之解析。
而随着国际趋势之演进及规范更新，如碳中和对房价的影响、”大数据”(Big Data)分析]]在市场分析之应用、以及人工智慧(AI)在不动产价格预测之技术应用及限制等，也将在本讲座中提供最新的国际新知及见解，不仅在课堂教学上更为生动及提高学习动机，也能使实务上来自不同领域的从业人员提高其不动产专业素养，更能帮助广大购屋者对市场走势及购买能力。有更深入的认识及剖析能力。
【讲座大纲】
1.不动产价格的特性与影响价格的因素
2.政策面对不动产市场的影响--- 货币政策与财政政策
3.不动产与其他标的市场间之关系--- 如股市、债券及黄金
4.应用上述指标或政策预测不动产市场
5.国际新趋势与不动产市场之关系--- 碳中和、大数据及人工智慧(AI)
6.总结及Q&A。
