内容简介
主讲人
杨文瑞｜居次元租赁住宅服务有限公司负责人
许世昌｜明睿法律事务所主持律师：高龄及家族信托研究者
田智娟｜金箍棒智慧物业管理顾问股份有限公司执行长
【讲座介绍】
解析日本市场「家族信托 × 长照服务 × 数位转型」整合模式的运作逻辑与成效，协助台湾业者前瞻布局。
协助房东与租赁住宅管理公司了解家族信托的法律架构、风险控管要点与跨代财产治理优势。
透过数位系统平台，建立业者、长照单位、保险单位与公部门的资讯同步合作模式，并达到有效监管及提高「高龄友善租赁」。
【讲纲】
序章：人口冲击与市场趋势
- 高龄失智盛行率、空屋率与资产高龄化数据速览
单元一：家族信托 × 高龄房东资产治理
- 高龄房东资产管理×信托制度与亲属相结合：信托三角色与跨世代受益设计；信托登记与监察人机制；常见风险与避险要点
单元二：后疫情数位转型 × 无接触工作流程
- 押金清算、租金清算与智慧门锁案例；云端电子合约、电子签章法等法规更新重点
单元三：台日制度比较与在地化策略
- 高龄租客｜住宅租赁 × 长照服务之制度整合与落地机制
- 高龄房东｜跨世代不动产信托 × 租赁收入永续化治理
